प्रॉपर्टी ख़रीदना व्यक्ति के जीवन से जुड़ा अहम फ़ैसला होता है, लेकिन बदलते दौर में अगर आपने सतर्कता नहीं बरती तो आपको काफ़ी नुक़सान भी उठाना पद सकता है। ऐसे में आज हम आपको बताने जा रहे हैं की प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको किन-किन डॉक्यूमेंट्स की जांच परख पहले ही कर लेनी चाहिए और उसके बाद ही संपत्ति खरीदारी चाहिए।
1. टाइटल डीड (Title Deed of Property)
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदें तो उसके टाइटल डीड की पहले ही जानकारी ले लें और इसके दस्तावेज देखें। आप किसी वकील से इसको सर्टिफाइड करा सकते हैं। टाइटल डीड से ये पता चलता है कि आप जो प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं वो किसी कानूनी पचड़े में तो नहीं फंसी है। उसके ट्रांसफर, डिवाइड आदि में कोई दिक्कत तो नहीं है। इस टाइटल डीड को देखने के बाद ही प्रॉपर्टी की खरीद के बारे में आपको आगे बढ़ना चाहिए।
2. लोन पेपर्स क्लियर हैं या नहीं
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको इस बात के पेपर्स जांच लेने चाहिए कि आपकी प्रॉपर्टी पर किसी तरह का लोन तो नहीं चल रहा है। इसके मालिक के ऊपर इस प्रॉपर्टी की देनदारी के रूप में कुछ उधार तो नहीं है। इसकी जांच करना बेहद जरूरी है और इसको जांचे बिना आप प्रॉपर्टी खरीद के बारे में सोचें।
3. प्रॉपर्टी के लेआउट पेपर्स (Property Layout Papers)
संपत्ति के लेआउट पेपर्स को लेकर आपको सावधानी बरतनी चाहिए और इसका नक्शा, खुले इलाके का नक्शा पास है या नहीं, इसकी सारी जानकारी ले लेनी चाहिए ।बाद में किसी तरह का प्रॉपर्टी डिस्पयुट ना हो, इसके लिए आपको पहले ही आश्वस्त हो जाना चाहिए।
4. अनापत्ति प्रमाणपत्र (NO Objection Certificate)
किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले इसका अनापत्ति प्रमाणपत्र या नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट लेना बहुत जरूरी है। आप फ्लैट ले रहे हैं तो आपके लिए उसकी सोसायटी और टावर के NOC की जानकारी होनी चाहिए।
5. कमेंसमेंट सर्टिफिकेट (Commencement Certificate)
इसे कंस्ट्रक्शन क्लियरेंस सर्टिफिकेट के रूप में जाना जाता है और इसे फ्लैट या निर्माणाधीन संपत्ति को खरीदने से पहले ले लें वर्ना बाद में परेशानी हो सकती है. यहां पर आप जान सकते हैं कि प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने से जुड़े जानकारों का इस बारे में क्या कहना है।