देश के महानगरों में जगह की कमी और आसमान छूती जमीन की कीमतों के कारण एक बड़ी आबादी अपार्टमेंट में निवास करती है। दिन बा दिन इनकी संख्या भी बढ़ती जा रही है, और कई लगातार बन रहे हैं। भारत की आबादी बढ़ रही है, और आवासीय अचल संपत्ति की आवश्यकता भी बढ़ी है। समस्या यह है कि भारतीय अर्थव्यवस्था के सामने सबसे बड़ी समस्या गरीबी है। इस समस्या के कारण हर किसी के लिए घर का खर्चा चलाना मुश्किल हो जाता है। सरकार ने सभी को आवास उपलब्ध कराने के लिए लगातार काम किया है। इस मुद्दे को हल करने के लिए अपार्टमेंट्स को जनता, एलआईजी, एमआईजी और एसएफएस, एचआईजी और ईडब्ल्यूएस फ्लैट जैसे समूहों में विभाजित किया गया है।
आईए जानते हैं एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी, ईडब्ल्यूएस और जनता फ्लैट एलआईजी से अलग-अलग हैं। आज हम एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी, योग्यता आवश्यकताओं, सक्रिय कार्यक्रमों, आवेदन प्रक्रियाओं और बहुत कुछ के बारे में बात करेंगे।
एलआईजी का मतलब क्या होता है?
एलआईजी, या निम्न आय समूह, उन व्यक्तियों को कवर करता है जिनकी वार्षिक सकल आय 3 लाख से 6 लाख है। ये बहुमंजिला संरचना में एक एकल इकाई या 60 वर्ग मीटर की एक इकाई एलआईजी आवास श्रेणी में शामिल है। इन फ्लैटों में बाथरूम, बिजली और पानी की आपूर्ति सहित मूलभूत सुविधाएं शामिल हैं।
एलआईजी को जनता फ्लैट्स और ईडब्ल्यूएस से क्या अलग करता है?
EWS, या आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, में 3 लाख रुपये तक की वार्षिक आय वाले परिवार शामिल हैं। इसके अलावा, वे “अर्थव्यवस्था आधारित अनारक्षित श्रेणी” के नाम से भी जाने जाते हैं। बिजली और पानी जैसी जरूरतों के साथ ईडब्ल्यूएस अपार्टमेंट में 30 वर्ग मीटर तक कारपेटिंग उपलब्ध है।
जनता फ्लैट: ये छोटे अपार्टमेंट होते हैं जिनमें एक किचन, एक बाथरूम और एक कमरा होता है। एक जनता अपार्टमेंट का आकार 35 से 40 वर्ग मीटर है। तथ्य यह है कि यह अपार्टमेंट किसी भी आय स्तर के परिवारों के लिए सस्ती है। चूंकि यह किसी के लिए भी सुलभ है, इसलिए इसे जनता नाम से जाना जाता है।
एमआईजी शब्द का क्या अर्थ है?
मध्यम आय वर्ग (MIG) के इस समूह के भीतर दो उपसमूह हैं: MIG-I और MIG-II। वार्षिक राजस्व के आधार पर श्रेणियां बनाई जाती हैं। MIG-I समूह में वे लोग शामिल हैं जिनकी वार्षिक आय 6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये है। एक व्यक्ति MIG-II श्रेणी में आता है यदि उनकी वार्षिक आय 12 लाख और 18 लाख रुपये के बीच है।
MIG-I और MIG-II के लिए 120 वर्ग मीटर और 150 वर्ग मीटर कारपेट एरिया की सिफारिश की जाती है। इस श्रेणी के लिए कारपेट एरिया 90 से 110 वर्ग मीटर तक छोटा हुआ करता था।
HIG का क्या अर्थ है?
एक एचआईजी अपने पूर्ण रूप में एक उच्च आय वाला समूह है। इसमें 18 लाख रुपये से अधिक वार्षिक आय वाले परिवार शामिल हैं। जो लोग इस समूह में आते हैं, वे 3 बीएचके फ्लैट, डुप्लेक्स, बंगले आदि सहित अतिरिक्त सुविधाओं के साथ-साथ बड़े कारपेटिंग के हकदार हैं।
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) की शुरुआत 2015 में की गई थी। यह कम आय वर्ग (एलआईजी) के परिवारों को किफायती आवास तक पहुंच देने के लक्ष्य के साथ एक सरकार के नेतृत्व वाला प्रयास है। 2021 तक कार्यक्रम की योग्यता MIG-I और MIG-II परिवारों तक बढ़ाने का निर्णय उलट दिया गया है। LIG परिवारों को क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत 6.50% की सब्सिडी दी जाती है। 2024 तक 2.95 लाख पक्के आवास बनाने हैं।
महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा)
महाराष्ट्र में किफायती घर उपलब्ध कराने के लिए, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) की स्थापना की गई थी। आवास इकाइयों की संख्या परिवार की मासिक आय से निर्धारित होती है। एक महाराष्ट्र नागरिक जो 18 वर्ष या उससे अधिक आयु का है, उसके पास पैन कार्ड है, और आय का एक स्थिर स्रोत है, वह कार्यक्रम के तहत गृह ऋण के लिए पात्र है।
दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) का आवास कार्यक्रम
सभी दिल्ली निवासी जो कम से कम 18 वर्ष के हैं, इस आवास कार्यक्रम के लिए पात्र हैं। कार्यक्रम PMAY कार्यक्रम से संबंधित है। 2021-2022 में कुल 1800 अपार्टमेंट बिक्री के लिए पेश किए जाएंगे। एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी श्रेणियों को इस कार्यक्रम में प्रवेश दिया जाता है।
पश्चिम बंगाल हाउसिंग बोर्ड की योजना
विभिन्न प्रकार के आर्थिक ब्रैकेट के लिए, पश्चिम बंगाल सरकार ने 35,000 अपार्टमेंट की आपूर्ति करने का वादा किया है। लॉटरी तंत्र का उपयोग घरों और अपार्टमेंटों को वितरित करने के लिए किया जाता है।
राजीव आवास योजना
एलआईजी परिवारों को राजीव आवास योजना का एक्सेस दिया जाता है। 2022 तक, कार्यक्रम भारत को मलिन बस्तियों से मुक्त करना चाहता है। समाज के कम भाग्यशाली सदस्यों के लिए 21 से 40 वर्ग मीटर तक के किफायती आवास इकाइयों का निर्माण किया जाता है।
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड की योजना
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड के मुताबिक हर आय श्रेणी- एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी- को किफायती आवास प्राप्त करना है। तमिलनाडु का मूल निवासी इस आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन कर सकता है।